특례보금자리론 자격조건 및 신청방법

소득 제한때문에 정부 대출받지 못하신 분들!! 소득상한 제한없는 주택담보대출 상품이 나왔습니다. 최대 5억까지 대출이 가능한 특례보금자리론에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

<아래에서 특례보금자리론 바로 신청이 가능합니다>

 

 

 

 

 

9월 27일부터 조건이 강화됩니다. 참고하세요

	변경 전	변경 후
소득요건	제한 없음	1억원 이하
주택가격	9억원 이하	6억원 이하
일시적 2주택	허용	허용 안함
최대 만기	50년	40년

※ 가파른 가계부채에 브레이크를 걸기 위해 정부에서 자격 요건을 강화했다고 하네요.

 

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특례보금자리론이란? 주택을 사거나 전세자금을 반환하기 위해서 또는 기존 주택담보대출을 상환하기 위한 용도로 한국주택금융공사에서 대출해 주는 고정금리 상품입니다. 2024년 1월말까지 한시적으로 지원해줍니다.

 

특례보금자리론 자격조건

특례보금자리론 자격조건은 아래와 같습니다.

연령	민법상 성인
국적	대한민국 국민
대상 주택	9억원 이하 주택(구입용도: 무주택, 상환/보전용도: 1주택*)
소득요건	소득상한 제한 없음
신용점수	NICE신용평가 CB점수 271점 이상**

* 일시적 2주택일 경우, 기존 주택 처분조건부로 가능합니다(기존 주택은 대출 실행일로부터 3년내 처분)

** NICE신용점수는 아래에서 확인이 가능합니다.

[NICE신용점수 확인 바로가기]

 

특례보금자리론 신청방법

1. 인터넷 신청(한국주택금융공사 홈페이지)

 

 

• 특례 U-보금자리론 : 일반 보금자리론 
• 특례 아낌e 보금자리론 : u-보금자리론보다 금리 0.1%저렴(대출거래약정, 근저당권설정등기를 전자적으로 처리)

2. 은행 방문 신청

• 특례 t-보금자리론 : u-보금자리론보다 금리 0.1%저렴

 

자금용도

• 구입용도 : 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 신청하여야 합니다   

        (소유권 이전과 동시에 대출이 가능하며, 소유권 이전 전이라 매도인의 담보제공 형태로 대출이 가능합니다)

• 보전용도 : 소유권 이전 등기일로부터 3개월 경과하여 30년 이내에 신청 가능합니다

       (임차보증금 반환용도에 한하여 신청 가능합니다)

• 상환용도 : 기존 주택담보대출을 상환하기 위한 용도입니다.

 

특례보금자리론 상품구성

특례보금자리론 상품구성은 아래와 같습니다.

LTV	70%
DTI	60%
대출한도	5억원
대출만기	10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
상환방식	원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환
대출금리	4.05% ~ 4.80%
금리우대	한부모가구 0.4%, 장애인가구 0.4%, 다문화가구 0.4%, 다자녀가구 0.4%, 신혼가구 0.2%  (최대 2가지 항목 중복 적용 가능)
중도상환 수수료	없음

 

 

특례보금자리론

 

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